Importante inmueble sobre Ruta 8, a metros de Av. 9 de Julio. Excelente oportunidad de inversión.

Ubicado sobre una de las principales arterias de la zona, este importante inmueble se desarrolla en dos plantas y ofrece una excelente combinación de espacio comercial/industrial y vivienda, con accesos independientes, ideal tanto para uso propio como para inversión con renta.

Planta Baja ? Local/Galpón

Desarrollado sobre un lote de 227 m² (10,00 x 27,03 x 24,49 m), cuenta con una superficie cubierta aproximada de 203 m² y 24 m² de fondo libre.

Cuenta en su frente con cortina metálica y amplia vidriera, piso de mosaico, oficina, dos baños, Kitchenette, comedor para el personal.
Dos entrepisos (lateral izquierdo y contrafrente), uno de ellos con oficina privada.

El local se encuentra actualmente alquilado, con una excelente relación locativa y un canon acorde a los valores de mercado, generando renta inmediata para el inversor.

Planta Alta ? Departamento de 4 ambientes

Con acceso totalmente independiente, posee una superficie cubierta de 120 m² y 40 m² de espacios descubiertos.

Se compone de tres dormitorios con piso de parquet, dos de ellos con balcón al frente, amplio living con doble acceso, uno mediante puerta plegadiza; cocina-comedor con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacenas de madera; baño completo, patio con lavadero, cuarto de guardado y baño adicional.

La independencia de ambos sectores permite obtener doble renta en caso de destinar la propiedad a inversión o combinar actividad comercial con vivienda.

Una excelente oportunidad por su estratégica ubicación sobre Ruta 8, su versatilidad y su aptitud para múltiples destinos comerciales e industriales.

Zonificación: ID ? Industrial Dominante.